«Улучшить вентиляцию, следить за влажностью, поставить стеклопакет получше» — советы верные, но бесполезные: непонятно, где провал. Конденсат не свойство стекла, а арифметика из трёх слагаемых: сколько граммов воды дом даёт в час, сколько уносит воздухообмен и при какой температуре поверхности она выпадает.
Влажность в процентах обманывает — считайте граммы
50% при +20 °C — 7,3 г воды на килограмм воздуха. 60% — 8,7 г/кг, 80% — 11,7. Процент относителен, он привязан к температуре; вода в воздухе — нет. Работает точка росы: для 7,3 г/кг это +9,3 °C, для 8,7 — +12,0, для 11,7 — +16,5.
Замер «у меня 60%» читается так: любая поверхность холоднее +12 °C будет мокрой — стекло, откос, штапик.
Улица на порядок суше: −10 °C при влажности 80% — 1,3 г/кг, при −23 °C — 0,4. Морозный воздух не сырой, а очень сухой: проветривание в −20 уносит влагу быстрее, чем в +2.
Сколько воды производит дом в час
Четыре человека в спокойном режиме — 160–250 г/ч. Душ, готовка, сушка белья, аквариум дают пики до 400–500 г/ч. Чтобы удержать 50% при 300 г/ч избыточной влаги, нужен приток порядка 40 м³/ч при −10 на улице и 36 при −23: морозный воздух суше, его требуется меньше.
Кухня с электроплитой по СП 54.13330.2022 (табл. 7.1) — 60 м³/ч. Работающая вытяжка уносит свыше 400 г/ч, то есть весь бытовой пар. Не работает — влага остаётся: в объёме 300 м³ при 300 г/ч влагосодержание растёт на 0,8 г/кг в час, и от 50% до росы на стекле с температурой +12 °C проходит меньше двух часов.
Пакет не убирает конденсат — он сдвигает порог
Расчёт при +20 °C внутри и −23 снаружи (СП 131.13330.2025, Петербург), теплоотдача у стекла 8,7 Вт/(м²·°C):
- однокамерный 4-16-4 — поверхность +9,7 °C, конденсат с 51% влажности;
- двухкамерный без покрытия — +11,7 °C, порог 58%;
- двухкамерный с Low-E, аргоном и тёплой рамкой — +14,6 °C, порог 71%;
- два Low-E и криптон — +15,5 °C, порог 75%.
Стеклопакет покупает не сухое окно, а запас по влажности: 20–25 процентных пунктов между простой формулой и верхней. В кухне и ванной, где локально бывает 80%, не спасает никакая формула — только вытяжка и приток.
Краевая зона опускает порог
У края пакета температура ниже, чем в центре: рядом дистанционная рамка, фальц, профиль. Роса садится по периметру и в углах, а центр остаётся сухим — и кажется, что мокнет только угол. Поднимают температуру края: тёплая рамка вместо алюминиевой, аргон или криптон, напуск профиля на пакет, терморазрыв. Опускают — промерзающий шов, холодный откос, широкий подоконник, штора вплотную к стеклу.
Как это считаем мы
Температуру стекла и точку росы берём по зонам до спецификации: центр, кромка, угол — при расчётной влажности и −23 °C. Не проходит по краю — меняем формулу пакета и решение узла, а не стекло на подороже. 25 лет в остеклении, из них семь — собственный цех профильных систем: Alutech, Schüco, SolarLux и Keller. Стекло — Guardian (Larta), AGC (AIG); пакеты до 3,08 × 19 м.
Если дом уже мокнет, порядок такой: замерить влажность и температуру в двух-трёх точках; сравнить точку росы с температурой стекла — пирометром по центру и у кромки, разница видна сразу; при влажности выше 55% начинать с воздухообмена, а пакет менять вторым шагом.
Пришлите объём дома, число жильцов, тип вентиляции, высоту остекления и замеры влажности — расчёт индивидуальный: посчитаем баланс по граммам и температуру по зонам.